仁愛之家地上權的房子迷思? | 全國安養院資訊網
2013年8月21日—也就是我們只擁有建築的權利,至於土地呢?往往是與所有權人(地主)做承租。以我們台灣人的習性,通常喜歡全部都是自己的,因此只有地上 ...
下午每個人七嘴八舌在討論「地上權[1]」,恰巧一位新人在詢問何謂地上權?
看到這篇文章的你,肯定也不完全理解何謂地上權,秉持著科學精神,我們就該來談談這個地上權,到底和我們的生活有什麼樣的關聯。在台灣有許多地上權的產物,先來解釋地上權:
(1) wiki百科 (2) 法律定義[2][3]
房屋的架構:土地權(土地)+地上權(建築)
也就是我們只擁有建築的權利,至於土地呢?往往是與所有權人(地主)做承租。
以我們台灣人的習性,通常喜歡全部都是自己的,因此只有地上權的房屋,非常不討喜;那也代表著有某些人特別喜歡這樣的房子囉? Bingo!的確有人專門購買地上權的房屋。怎麼說呢?(不免又該講個故事啦~哈哈)
前天有一位媽嗎,在mail中詢問我:「陳先生你好,我想要找仁愛之家的房子,預算只有800萬,能幫幫我嗎?」,當然好奇心驅使下,想了解這位媽媽怎麼會想買這樣的房子,畢竟真的是少數族群,而依據我推斷會這麼直白的說明要找「仁愛之家」,也意味著客人多少也了解地上權的特性與優點,所以見到mail後,馬上回覆給客人:「X小姐,我好好奇大家不是很喜歡買仁愛之家的房子,為什麼你會想呢?」
下列整理給大家參考客人的想法與態度:
1. 只需要付地租給仁愛之家,每年可以續約,最大續約期20年,還有優惠。
2. 屋齡30年以上往往建築體結構開始老化。
3. 不用繳土地增值稅、地價稅,租地便宜。
4. 若仁愛之家的土地要釋出,建物所有權人有優先購買的權利。
5. 仁愛之家的土地要釋出,機率非常非常低。
6. 買房子還可以兼做善事,我付出的租金等於在幫助人。
7. 我並未要住一輩子。
8. 我繳交租...
仁愛之家地上權的房子迷思? | 全國安養院資訊網
經營不善近10年虧損逾11億 | 全國安養院資訊網
台南仁愛之家漲租金議員痛批鴨霸 | 全國安養院資訊網
組織概況 | 全國安養院資訊網
續租土地申請書 | 全國安養院資訊網
台南北區地上權房子(仁愛之家土地)貸款要找哪家?? | 全國安養院資訊網
免繳地價稅卻需要按季繳錢給仁愛之家 | 全國安養院資訊網
[請益] 土地是仁愛之家的會有什麼問題嗎? | 全國安養院資訊網
仁愛之家租屋資訊 | 全國安養院資訊網
房市新聞-- | 全國安養院資訊網
【私立】臺北市私立賢喜老人長期照顧中心(養護型)
機構名稱:臺北市私立賢喜老人長期照顧中心(養護型)機構屬性:私立機構負責人:林佩樺所在區域:臺北市中山區安養中心詳細地址:...
【私立】花蓮縣私立長青老人養護中心
機構名稱:花蓮縣私立長青老人養護中心機構屬性:私立機構負責人:陳桂松所在區域:花蓮縣玉里鎮安養中心詳細地址:花蓮縣玉里鎮...
【私立】雲林縣私立石龜老人養護中心
機構名稱:雲林縣私立石龜老人養護中心機構屬性:私立機構負責人:徐榮彬所在區域:雲林縣斗南鎮安養中心詳細地址:雲林縣斗南鎮...
【私立】高雄市私立新健安老人養護中心
機構名稱:高雄市私立新健安老人養護中心機構屬性:私立機構負責人:許怡婷所在區域:高雄市楠梓安養中心詳細地址:高雄市楠梓區...
【私立】臺中市私立長生老人養護中心
機構名稱:臺中市私立長生老人養護中心機構屬性:私立機構負責人:張良卿所在區域:臺中市北屯區安養中心詳細地址:406臺中市北屯...
【私立】高雄市私立春暉老人長期照顧中心(養護型)
機構名稱:高雄市私立春暉老人長期照顧中心(養護型)機構屬性:私立機構負責人:李秉勳所在區域:高雄市三民安養中心詳細地址:高...
【私立】財團法人台灣省私立台南仁愛之家(成功養護中心)
機構名稱:財團法人台灣省私立台南仁愛之家(成功養護中心)機構屬性:私立機構負責人:林壽宏所在區域:台南市北區安養中心詳細...
【私立】嘉義縣私立長春老人養護中心
機構名稱:嘉義縣私立長春老人養護中心機構屬性:私立機構負責人:江鴻鈞所在區域:嘉義縣中埔鄉安養中心詳細地址:嘉義縣中埔鄉...
【私立】臺北市私立全民老人長期照顧中心(養護型)
機構名稱:臺北市私立全民老人長期照顧中心(養護型)機構屬性:私立機構負責人:陳麗瑛所在區域:臺北市北投區安養中心詳細地址:...
【私立】高雄市私立永康老人養護中心
機構名稱:高雄市私立永康老人養護中心機構屬性:私立機構負責人:陳翊靖所在區域:高雄市三民安養中心詳細地址:高雄市三民區長...
【私立】臺中市私立常春老人養護中心
機構名稱:臺中市私立常春老人養護中心機構屬性:私立機構負責人:蔡瑞玉所在區域:臺中市外埔區安養中心詳細地址:438臺中市外埔...
【私立】臺中市私立長青老人養護中心
機構名稱:臺中市私立長青老人養護中心機構屬性:私立機構負責人:賴景明所在區域:臺中市西屯區安養中心詳細地址:407臺中市西屯...
【財團法人】財團法人臺中市私立長生老人長期照護中心
機構名稱:財團法人臺中市私立長生老人長期照護中心機構屬性:財團法人機構負責人:李從華所在區域:臺中市北區安養中心詳細地址...
【私立】南投縣私立祥和長期照顧中心(養護型)
機構名稱:南投縣私立祥和長期照顧中心(養護型)機構屬性:私立機構負責人:陳平州所在區域:南投縣名間鄉安養中心詳細地址:55148...
【私立】臺中市私立福祿貝老老人養護中心
機構名稱:臺中市私立福祿貝老老人養護中心機構屬性:私立機構負責人:林威特所在區域:臺中市西區安養中心詳細地址:403臺中市西...