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2010年1月6日—事實上仁愛之家並不想收回土地,在房屋移轉時,原承租方還需支付一筆費用,將租約改為新承租方。購買這一類型的房屋,最直接的優點,就是屋 ...
買屋不買地 新屋1坪下殺5折
更新日期:2010/01/06 16:46
想到要買房子,很多人都覺得太貴下不了手,立法院[1]三讀通過,以後民眾可以只買屋不買地,像在台北車站的房價,新成屋平均一坪要80萬元左右,如果你只買房屋使用權、不買地,那一坪就可以減到40萬,聽起來似乎是個解決辦法,不過房仲業並不看好。
台 北市交通的樞紐中心,想要住進這裡,一坪80萬不用,70萬也不用,只要附近新成屋平均價格的5~7折,每坪32~40萬元就能住進來,因為這一個建案很 特別,買這裡只買使用權45年,當初買了想要投資,現在又猶豫了,郭小姐心理的算盤還在努力想怎麼樣最划算,因為只有地上權或是使用權的房子,人家價格是 每年往上翻,她們的房子是每年往下掉,實在是有保存期限的房子,台灣人還是很難接受。
除了每個買房子的人都夢想自己能夠當個小地主,真的想買,口袋的銀子也要麥可麥可,因為要向銀行伸手貸款[2]困難重重,最多貸到五成以下,有的銀行看到沒有土地的就搖搖頭,政府想要靠買屋不買地來平抑房價,難度可不小。
花喵補充說明:
所謂買屋不買地,說起來等於是只有地上權或使用權,在台南其實已有多年的買賣經驗。
台南地區常有所謂的“救濟院地”,現稱為仁愛之家,就是依這種情況。
仁愛之家是台南地區的一間財團法人組織,擁有相當多土地(如大武街),仁愛之家多以低廉的價格將土地租給需用人士。(包含一般民眾可搭建屋舍,也有建商,如力漢建設承租大筆土地,興建成大型案場出售)
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