仁愛之家地上權的房子迷思? | 全國安養院資訊網
2013年8月21日—也就是我們只擁有建築的權利,至於土地呢?往往是與所有權人(地主)做承租。以我們台灣人的習性,通常喜歡全部都是自己的,因此只有地上 ...
下午每個人七嘴八舌在討論「地上權[1]」,恰巧一位新人在詢問何謂地上權?
看到這篇文章的你,肯定也不完全理解何謂地上權,秉持著科學精神,我們就該來談談這個地上權,到底和我們的生活有什麼樣的關聯。在台灣有許多地上權的產物,先來解釋地上權:
(1) wiki百科 (2) 法律定義[2][3]
房屋的架構:土地權(土地)+地上權(建築)
也就是我們只擁有建築的權利,至於土地呢?往往是與所有權人(地主)做承租。
以我們台灣人的習性,通常喜歡全部都是自己的,因此只有地上權的房屋,非常不討喜;那也代表著有某些人特別喜歡這樣的房子囉? Bingo!的確有人專門購買地上權的房屋。怎麼說呢?(不免又該講個故事啦~哈哈)
前天有一位媽嗎,在mail中詢問我:「陳先生你好,我想要找仁愛之家的房子,預算只有800萬,能幫幫我嗎?」,當然好奇心驅使下,想了解這位媽媽怎麼會想買這樣的房子,畢竟真的是少數族群,而依據我推斷會這麼直白的說明要找「仁愛之家」,也意味著客人多少也了解地上權的特性與優點,所以見到mail後,馬上回覆給客人:「X小姐,我好好奇大家不是很喜歡買仁愛之家的房子,為什麼你會想呢?」
下列整理給大家參考客人的想法與態度:
1. 只需要付地租給仁愛之家,每年可以續約,最大續約期20年,還有優惠。
2. 屋齡30年以上往往建築體結構開始老化。
3. 不用繳土地增值稅、地價稅,租地便宜。
4. 若仁愛之家的土地要釋出,建物所有權人有優先購買的權利。
5. 仁愛之家的土地要釋出,機率非常非常低。
6. 買房子還可以兼做善事,我付出的租金等於在幫助人。
7. 我並未要住一輩子。
8. 我繳交租...
仁愛之家地上權的房子迷思? | 全國安養院資訊網
組織概況 | 全國安養院資訊網
續租土地申請書 | 全國安養院資訊網
[請益] 土地是仁愛之家的會有什麼問題嗎? | 全國安養院資訊網
免繳地價稅卻需要按季繳錢給仁愛之家 | 全國安養院資訊網
台南北區地上權房子(仁愛之家土地)貸款要找哪家?? | 全國安養院資訊網
經營不善近10年虧損逾11億 | 全國安養院資訊網
降價囉~~(非仁愛之家土地),台南中古屋,6房2廳 | 全國安養院資訊網
延平市場店住| 台南市北區西門路四段| 大北公園新座 | 全國安養院資訊網
仁愛之家租屋資訊 | 全國安養院資訊網
【私立】財團法人台東縣私立台東仁愛之家
機構名稱:財團法人台東縣私立台東仁愛之家機構屬性:私立機構負責人:李壬癸所在區域:臺東縣臺東市安養中心詳細地址:臺東縣臺...
【私立】基隆市私立祥瑞老人養護中心
機構名稱:基隆市私立祥瑞老人養護中心機構屬性:私立機構負責人:王秋華所在區域:基隆市暖暖區安養中心詳細地址:基隆市暖暖區...
【私立】新北市私立連旺老人長期照顧中心(養護型)
機構名稱:新北市私立連旺老人長期照顧中心(養護型)機構屬性:私立機構負責人:連昭晴所在區域:新北市板橋區安養中心詳細地址...
【私立】臺南市私立陽光老人長期照顧中心(養護型)
機構名稱:臺南市私立陽光老人長期照顧中心(養護型)機構屬性:私立機構負責人:羅靜惠所在區域:台南市永康區安養中心詳細地址:...
【私立】台南市私立瑞園老人長期照顧中心(養護型)
機構名稱:台南市私立瑞園老人長期照顧中心(養護型)機構屬性:私立機構負責人:葉銀珠所在區域:台南市南區安養中心詳細地址:臺...
【私立】財團法人台灣省私立台南仁愛之家(康寧園安養中心)
機構名稱:財團法人台灣省私立台南仁愛之家(康寧園安養中心)機構屬性:私立機構負責人:林壽宏所在區域:台南市北區安養中心詳...
【私立】財團法人基隆市私立博愛仁愛之家
機構名稱:財團法人基隆市私立博愛仁愛之家機構屬性:私立機構負責人:張正中所在區域:基隆市暖暖區安養中心詳細地址:基隆市暖...
【公立】基隆市立仁愛之家
機構名稱:基隆市立仁愛之家機構屬性:公立機構負責人:楊明達所在區域:基隆市安樂區安養中心詳細地址:基隆市安樂區干城里17鄰...
【私立】財團法人臺灣省私立台中仁愛之家附設彰化縣私立慈惠老人養護中心
機構名稱:財團法人臺灣省私立台中仁愛之家附設彰化縣私立慈惠老人養護中心機構屬性:私立機構負責人:蔡慶欣所在區域:彰化縣彰...
【私立】台中市私立昇柏老人養護中心
機構名稱:台中市私立昇柏老人養護中心機構屬性:私立機構負責人:陳惠娟所在區域:臺中市烏日區安養中心詳細地址:414臺中市烏日...
【私立】基隆市私立順逸老人養護中心
機構名稱:基隆市私立順逸老人養護中心機構屬性:私立機構負責人:謝長明所在區域:基隆市安樂區安養中心詳細地址:基隆市安樂區...
【私立】高雄市私立吉仁養護中心
機構名稱:高雄市私立吉仁養護中心機構屬性:私立機構負責人:廖月琴所在區域:高雄市楠梓安養中心詳細地址:高雄市楠梓區清豐里3...
【公設民營】財團法人臺北市私立恆安老人長期照顧中心(長期照護型)承辦基隆市立仁愛之家養護大樓
機構名稱:財團法人臺北市私立恆安老人長期照顧中心(長期照護型)承辦基隆市立仁愛之家養護大樓機構屬性:公設民營機構負責人:...
【私立】財團法人臺灣省私立嘉義博愛仁愛之家
機構名稱:財團法人臺灣省私立嘉義博愛仁愛之家機構屬性:私立機構負責人:?振明所在區域:嘉義市東區安養中心詳細地址:嘉義市東...
【私立】高雄市私立健安老人養護中心
機構名稱:高雄市私立健安老人養護中心機構屬性:私立機構負責人:許怡婷所在區域:高雄市楠梓安養中心詳細地址:高雄市楠梓區裕...